Investeer in een seniorenwoning

Uw eigen flat?

Koop een woonrecht. Niets dan voordelen.

Overweegt u om een assistentiewoning te kopen? Dat is een slim idee.
Ook al bent u nog niet klaar om nu al te verhuizen, u verzekert zich van een warme thuis in een groene omgeving voor uw oudere dag.

Alfons Smet Residenties werkte een interessante formule uit voor u en uw erfgenamen. Investeer in een woonrechtcertificaat en geniet van de voordelen, zowel financieel, fiscaal als organisatorisch.

Ontdek hier alle details en slaap voortaan op beide oren.

Een woonrechtcertificaat: wat is dat?

Met een woonrechtcertificaat koopt u een obligatie.
De prijs hangt af van de grootte van de flat en start vanaf 225 000 EUR.
U verwerft hiermee niet de flat zelf, wel het recht om er tot het einde van de looptijd te wonen.
Daarna krijgt u de nominale waarde van uw investering terug.

Nog niet klaar om te verhuizen?
Dan verhuurt Alfons Smet Residenties uw appartement intussen aan andere bewoners.
Zo geniet u tegelijk een financiële opbrengst van 0,5% op jaarbasis.
U bent dus zeker van uw flat later en van inkomsten nu.
Is dat geen droomscenario?

Financieel zeker:
U weet waar u aan toe bent

U zet vandaag uw kapitaal in.
Op het einde van de rit krijgt u dezelfde nominale waarde terug.
Bij een overlijden ontvangen uw erfgenamen deze waarde op hun rekening.

U weet perfect welke opbrengsten u maandelijks heeft:

·       Het recht om er te wonen en te genieten van de mooie omgeving, de professionele zorgen en omkadering

·       Een rente van 0,5% op jaarbasis als u er zelf niet onmiddellijk woont

Ook qua kosten zijn er geen verrassingen:

·       geen huurgeld dat geïndexeerd wordt

·       geen kosten voor de syndicus, slijtage- en grote herstellingskosten

·       enkel de maandelijkse woonkost, in functie van het door u gekozen pakket: basis, hotel of all-in

Fiscaal voordelig voor u en uw erfgenamen

U betaalt bij de aankoop

·       geen notariskosten,

·       geen registratierechten,

·       geen BTW op nieuwbouw (21%)

·       een eenmalige kost van 2.5% op de aankoopwaarde

Jaarlijks betaalt u

·       geen onroerende voorheffing

·       enkel de roerende voorheffing van 30% op de rente van 0,5%, ook als u zelf in de flat woont.

Misschien vraagt u zich af: waarom is de rente ‘slechts’ 0,5%?
Dat heeft twee redenen:

·       Wij verkopen enkel aan mensen die écht interesse hebben om hier te wonen. Niet aan investeerders met enkel oog voor financiële opbrengsten.

·       Door de lage rente blijft het ook fiscaal gunstig als u er zelf woont

Praktische informatie

  • Als u toekomt, is het appartement perfect geschilderd, gepoetst en voorzien van alle comfort zoals hier beschreven.

    Onderhoud van het gebouw of de tuin? Herstellingswerken aan de gemeenschappelijke ruimtes? Slijtage? Daar hoeft u zich geen zorgen over te maken. Alfons Smet Residenties heeft een technische dienst die dit allemaal voor u opvolgt. Ook de kosten ervan zitten in het basispakket.

    Uiteraard draagt u wel zorg voor uw eigen appartement, zoals een “goede huisvader”.

  • Ook dan is alles prima geregeld.

    Heeft u of uw partner zoveel extra zorgen nodig dat het niet meer haalbaar is om in de flat te verblijven? Dan krijgt u bij voorrang een plek in het woonzorgcentrum. U hoeft dus nooit meer te verhuizen naar een andere site.

    Op dat moment verkoopt u uw woonrechtcertificaat terug aan Alfons Smet Residenties en krijgt u uw ingelegde kapitaal terug.

    Ook als u overlijdt komt het woonrechtcertificaat terug in onze handen. In dit geval krijgen uw erfgenamen de nominale waarde ervan op hun rekening.

Interesse?

Bel ons voor een afspraak of vul dit formulier in.